单独的建筑物或其装饰装修部分通常采用估价

关于估价方法选用的说法正确的是
　　A解析：单独的建筑物或其装饰装修部分，以及在房地产保险包括投保和理赔、损害赔偿中，通常是采用成本法估价。A比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易、相互间具有一定可比性的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等。特别是数量较多、可比性套住。

某宗房地产建筑面积m土地面积m若保持现有用途价值
　　D答案解析：此题属于掌握的范畴。是在考查估价中应遵循的最高最佳使用原则，具体计算过程如下：以保持现状为前提，价格为3000×2000元=600万元；以装修改造为前提，价格为2600200×2000元=480万元；以转换用途为前提，价格为2800×2000600×4000元=320万元；以重新利用为。

房地产估价建筑物实物状况有哪些
　　不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。2建筑结构：是指建筑物中由承重构件基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等组成的体系。3设施设备：说明给水、排水、采暖、通风与空调、燃气、电梯、电气等设施设备的配置情况有或无及性能。4装饰装修：毛坯还是粗装。

房屋在征收补偿中怎么区别二次装修补偿范围木门及本质玻璃窗算
　　征收面积计算以建筑物的外墙算起。2、平屋外墙至滴水线的水平投影面积部分，可按50%计算征收面积。3、平屋的天井按50%计算征收面积。。装修及房屋装修成新率详见附表1、2、3。3、选择房屋产权调换的按照“等面积调换、差价互补、严控扩购、就近安置”的原则，采取“先签。

认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时应以装修改造但不
　　A

认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时应以装修改造但不
　　正确答案：A

认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时应以装修改造但不
　　A

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